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Maison - À vendre

950 000 $ Lac Supérieur

15 Ch. des Harfangs J0T1J0
  • Maison
  • 2 375 pc
  • 17 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 15 Ch. des Harfangs

Référence : #15980946
514 912-7177 514 364-3315

Découvrez le calme absolu de cette propriété située sur un terrain de 4 075 m². Située dans une rue sans issue, à seulement 3 minutes à pied d'un accès notarié au magnifique lac Quenouilles, lac navigable. Imaginez-vous profiter de journées ensoleillées pour pratiquer le kayak, la planche à pagaie, la pêche ou encore mieux partager l'apéro en famille ou avec des amis au quai. À seulement 10 minutes, du village de Saint-Faustin et la station de ski Mont-Blanc vous ouvrent leurs portes pour des activités hivernales et estivales variées. Profitez d'un mode de vie actif au coeur de la nature, tout en étant à proximité de tous les services

Les atouts de cette propriété :

* Accès privé au lac Quenouilles
* Emplacement paisible dans une rue sans issue
* Toiture rénovée en août 2024
* 5 chambres à coucher ou 4 chambres et un bureau
* Très grand sous-sol semi-fini avec des plafonds de 8 p avec plus de 1 200 pc vous donne la possibilité de créer une espace supplémentaire pour recevoir vos familles et amis
* Foyer chaleureux * Proximité des stations de ski Mont-Blanc et Mont-Tremblant
* Accès aux sentiers de l'Auberge du Petit Bonheur à partir de l'hiver prochain



INCLUSIONS
Les électroménagers de la cuisine (lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur) laveuse et sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, le mobilier (lit, commode, table de chevet) des 4 chambres à coucher, certains meubles du sous-sol (2 fauteuils et meuble télévision), luminaires, stores et aspirateur central. Tout est vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

EXCLUSIONS
Rideaux, décorations, fauteuils ilots, meubles et effets personnels

image 0 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 1 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 2 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 3 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 4 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 5 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 6 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 7 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 8 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 9 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 10 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 11 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 12 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 13 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 14 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 15 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 16 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 17 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 18 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 19 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 20 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 21 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 22 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 23 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 24 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 25 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 26 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 27 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 28 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 29 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 30 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 31 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 32 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 33 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 34 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces image 35 - Maison À vendre Lac-Supérieur - 17 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 950 000 $
Référence 15980946
Nombre d'unités 1
Année de construction 2009
Taxe municipale 3 053 $ / an
Taxe scolaire 262 $ / an
Pièces 17
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 2 375 pc
Terrain 4 075,9 pc
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Radiant
Sous-sol 6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Mélamine
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2
Galerie
Installation aspirateur central
Échangeur d'air
Stationnement Extérieur
Allée Non pavée
Particularités Accès à l'eau
Coin de rue
Cul-de-sac
Navigable
Rue privée
Terrain boisé : feuillus
Proximité Ski alpin
Ski de fond
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.92 x 12.94 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 78.21 x 44.85 m (irrégulier)
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2022
Évaluation Terrain 66 800 $
Évaluation Bâtiment 489 700 $
Total 556 500 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 3 053 $
Taxes scolaires (2024) 262 $
Total 3 315 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (17½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Autre 42x29.1 pi (irrégulier) Béton Semi fini plafonds de 8'
RC Hall d'entrée 9.1x13.6 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle d'eau 2.11x6.5 pi (irrégulier) Céramique
RC Bureau à domicile 8.1x10.4 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 11.1x8.8 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 13.9x15 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 13.8x15.1 pi (irrégulier) Bois
RC Cuisine 13.4x15.0 pi (irrégulier) Bois Armoires Polyester
RC Autre 8.1x6.0 pi (irrégulier) Céramique Mudroom
RC Véranda 16.8x11.2 pi (irrégulier) Autre 3 saisons
2 Chambre à coucher principale 16.7x15 pi (irrégulier) Bois
2 Penderie (Walk-in) 5.8x5.3 pi (irrégulier) Bois
2 Rangement 6.7x2.1 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 11.1x15 pi (irrégulier) Bois
2 Penderie (Walk-in) 6.7x2.7 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 5.5x9.7 pi (irrégulier) Céramique Chauffants
2 Salle de bains 11.5x10 pi (irrégulier) Céramique Chauffants
2 Salle de lavage 5.8x3.1 pi (irrégulier) Céramique
2 Mezzanine 11.5x10.0 pi (irrégulier) Bois
Référence :
#15980946

Albert Alvarez
Courtier immobilier résidentiel
514 912-7177 514 364-3315



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