Maison - À vendre

579 000 $ Sainte Anne Des Lacs

831 Ch. de Ste-Anne-des-Lacs J0R1B0
  • Maison
  • 12 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 831 Ch. de Ste-Anne-des-Lacs

Référence : #23324027
514 912-7177 514 364-3315

Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement paisible à Sainte-Anne-des-Lacs, avec accès au lac Marois à proximité. Idéal pour les amateurs de nature et de plein air, tout en étant à seulement 10 minutes de Saint-Sauveur et 40 minutes de Montréal.La propriété comprend 3 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bain. L'aire de vie ouverte entre la cuisine, la salle à manger et le salon, cré un espace convivial où vous pourrez profiter de vos moments en famille. Le foyer ajoute une touche chaleureuse, très appréciée après une journée de plein air ou lors des douces soirées d'hiver.

Grande propriété avec accès au prestigieux lac Marois
Découvrez cette propriété située dans un quartier paisible de Sainte-Anne-des-Lacs. Idéalement située à seulement 40 minutes de Montréal et 10 minutes de Saint-Sauveur, elle offre un cadre de vie paisible, entre nature, tranquillité et proximité des services.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte réunissant la cuisine, la salle à manger et le salon. La grande fenestration procure une abondante luminosité naturelle et offre une agréable connexion avec la nature environnante.

On y retrouve également trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

À l'étage, la chambre principale vous offre un espace intime et confortable avec son walk-in et sa salle de bain attenante, créant un véritable quartier des maîtres.

Pour compléter le tout, la propriété dispose d'un garage double ainsi que d'un très grand atelier, idéal pour les bricoleurs, les amateurs de plein air ou pour entreposer tous vos équipements.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus de 40 312 pi², offrant espace, intimité et tranquillité.

Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités accessibles à proximité : vélo, randonnée, kayak, planche à pagaie, ainsi que, durant la saison hivernale, ski alpin, ski de fond et raquette.

À quelques minutes de là, profitez également des nombreux restaurants, boutiques et services de Saint-Sauveur.

Une propriété idéale pour profiter pleinement de la nature. Une visite s'impose!



INCLUSIONS
Électroménagers (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, laveuse et sécheuse). Le réfrigérateur est neuf et dispose d'un distributeur de glaçons et d'eau. Stores. Luminaires. Foyer extérieur. Miroirs de salle de bain. Lits superposés (sans les matelas). Ventilateur de plafond. Aspirateur central. Tout le bois sur la propriété. Génératrice. Trampoline.

EXCLUSIONS
Jacuzzi. Meubles. Chargeur Tesla. Effets personnels.

Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 579 000 $
Référence 23324027
Nombre d'unités 1
Année de construction 1972
Taxe municipale 2 419 $ / an
Taxe scolaire 340 $ / an
Pièces 12
Chambres 3
Salles de bain 2
Terrain 3 745,2 m²
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fenêtres Bois
PVC
Type de fenêtre Coulissante
Guillotine
Manivelle
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante
Vide sanitaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Baignoire à remous
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Balcon privé
Cour privée
Installation aspirateur central
Porte de garage électrique
Système d'alarme
Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Non pavée
Garage Double largeur ou plus
Détaché
Aménagement du terrain Paysager
Terrain/cour bordé de haies
Particularités Accès à l'eau
Coin de rue
Cul-de-sac
Non navigable
Terrain boisé : feuillus
Topographie En pente
Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski alpin
Ski de fond
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 9.5 x 13.16 m
Dimensions du terrain 50.13 x 64.14 m (irrégulier)
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2026
Évaluation Terrain 351 300 $
Évaluation Bâtiment 104 500 $
Total 455 800 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 2 419 $
Taxes scolaires (2026) 340 $
Total 2 759 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (12½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 3.9x5.7 pi Céramique
RC Salon 15.8x16.1 pi Bois Foyer au gaz
RC Cuisine 9.9x12.8 pi Couvre-sol souple îlot
RC Salle à manger 7.11x12.8 pi Bois ouvert salon et cuisine
RC Bureau à domicile 10.4x17.6 pi Bois irr
RC Salle de bains 7.11x8.1 pi Céramique
RC Chambre à coucher 11.8x11.7 pi Bois
RC Chambre à coucher 10.3x11.9 pi Bois
RC Salle de lavage 4.2x5.7 pi Céramique Corridor
2 Chambre à coucher principale 18.10x17.11 pi Bois
2 Penderie (Walk-in) 6.9x11.4 pi Bois
2 Salle de bains 9.11x17.10 pi Céramique attenante
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Lucie Vinet - RE/MAX DU CARTIER BONJOUR)
Référence :
#23324027

Albert Alvarez
Courtier immobilier résidentiel
514 912-7177 514 364-3315



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